Existem muitas vantagens em ser um locatário: não ter que se preocupar com o custo do desgaste da casa.
Ser capaz de se mudar sem vender uma casa e não se sentir pressionado a fazer seu apartamento parecer a imagem para vender ou alugar pra qualquer desconhecido.
Mas, apesar de todas as vantagens, é frustrante pagar o aluguel mês após mês sem construir qualquer patrimônio em uma propriedade.
O fato de você nunca obter um retorno sobre esse dinheiro é um dos motivos pelos quais é importante manter o aluguel o mais baixo possível para buscar por locais para morar.
Aqui estão sete dicas para manter seu aluguel no mínimo – ou, ao menos, baratear custos relacionados aos seus gastos mensais.
Confira a seguir algumas dicas importantes para você controlar suas finanças!
1. Troque de provedor a cada ano
Cortar a TV a cabo é notícia velha. É uma ótima maneira de economizar dinheiro a cada mês dinheiro ao longo de um ano, mas apenas o uso da Internet pode aumentar o preço também.
Não há recompensa pela fidelidade, e seu provedor provavelmente aumentará seu preço em R$ 5 a $ R10 a cada ano.
Então, o que começou como um pacote de R$ 30 se transforma em R$ 60 três anos depois, e você ainda está usando a mesma largura de banda e velocidade que obteve com o pacote de R$ 30.
Existem duas estratégias que você pode seguir para reduzir essa despesa. A primeira é ligar e negociar com seu provedor.
Às vezes, você pode até mesmo trocar a propriedade da conta do seu nome para o nome de um colega de quarto para obter a tarifa promocional para o cliente pela primeira vez.
Se o seu provedor não estiver disposto a negociar ou usar o antigo truque de nomes de troca, a segunda opção é trocar de provedor.
Há um pouco mais de dor de cabeça envolvida, mas você pode alternar os provedores a cada ano para continuar recebendo um valor promocional na Internet (e TV a cabo, se você decidir que essa é uma despesa obrigatória também).
2. Viva com um colega de quarto
É bom senso, mas vale a pena mencionar, se você realmente quer economizar no aluguel de casas em São Paulo, considere a possibilidade de contratar um colega de quarto. Isso vale para casais também.
Compre um apartamento de dois quartos e divida o custo. Essa é uma maneira fácil de conseguir algum dinheiro extra para pagamentos de empréstimos estudantis.
E também uma forma de ganhar fôlego financeiro para dividir custos e evitar grandes complicações.
Planeje-se para sair dessa abordagem tão logo seja possível, de modo a viver por suas próprias pernas e sem ter a presença de pessoas em seu próprio lar – algo que por muitas vezes pode ter suas consequências.
Portanto, entenda que isso pode ser uma medida provisória, e não definitiva.
3. Peça reposição se algo essencial quebrar
Uma vantagem de alugar uma propriedade é que a manutenção da casa não está saindo do seu orçamento.
Se algo quebrar, como a geladeira, peça ao proprietário para compensar o fato de você ter que comer fora até que a geladeira fosse substituída. Tenha tato em sua abordagem, mas não custa perguntar.
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4. Negocie com o seu locador sempre
Conseguir um novo inquilino é incômodo para o seu locador. Pode ser um processo caro se o inquilino passar por um corretor e também exigir uma limpeza profunda no apartamento e retoques na pintura.
Se você foi um inquilino modelo no último ano ou mais, considere negociar com o seu locador quando ele lhe falar sobre um aumento no aluguel.
Esteja preparado para desligar e decidir se prefere ir embora ou apenas sorrir e aguentar por mais um ano.
5. Faça as contas antes de se mudar
Não tome a decisão de se mudar de seu apartamento sem pensar seriamente no custo.
Mesmo que você economize dinheiro no aluguel a cada mês, você precisa levar em consideração o quanto seria caro mover todos os seus pertences.
Quantos meses (ou anos) seriam necessários para atingir o ponto de equilíbrio?
Se você planeja se mudar para um apartamento e área mais caros, leve em consideração o quanto o aumento no aluguel, com o custo da mudança, prejudicará sua conta poupança.
Dentre caixas, corretores e armazenamento, a mudança pode ficar cara. Mesmo que você esteja reduzindo o custo do aluguel, a tarefa “simples” de transportar seus pertences de uma casa ou apartamento para outro pode ser cara.
Mas tente pedir ajuda a amigos e você pode economizar um bom dinheiro com custos de mudança.
Além disso, ao embalar tudo sozinho ou com ajuda de conhecidos, será mais fácil desempacotar tudo com o cuidado e carinho de conhecidos.
Você já conhece o conteúdo de cada caixa e eles também te ajudarão a ter mais cuidados do que prestadores de serviços convencionais.
6. Conheça a legislação local
Não presuma que seu locador tem permissão para cobrar um aumento massivo de aluguel contra você, seja para uma casa ou de um apartamento para alugar em São Paulo.
Verifique primeiro com a legislação local. Você está em um prédio com aluguel estabilizado?
O inquilino anterior estava pagando um quarto do seu aluguel?
Você pode entrar com um recurso de aluguel de mercado justo numa cidade grande como uma capital ou algo semelhante, onde quer que esteja alugando, para reduzir o custo do aluguel.
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7. Assine um contrato de locação sempre
A assinatura de um documento legal vinculativo pode parecer intimidante, mas um aluguel pode ser usado para sua proteção.
Sem um contrato de aluguel, você pode optar por um contrato de aluguel mês a mês, o que significa que o locador pode legalmente aumentar seu aluguel no mês seguinte (com algum aviso).
Um aluguel de um ano garante que seu aluguel permanecerá estável por pelo menos 12 meses.
No movimento final de redução de aluguel, você poderia se comportar como o estereotipado millennial e morar no porão da mãe e do pai.
Aqueles que realmente querem causar algum dano sério ao reembolsar empréstimos estudantis ou construir um pé-de-meia provavelmente poderiam depositar mais dinheiro pagando aluguel mínimo aos pais.
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